CASA FRENTE A PARQUE EN SANTA VICTORIA – CALLE LOS CHOLOQUES 

Ubicación que sostiene el valor en el tiempo 

Esta propiedad se ubica en calle Los Choloques, urbanización Santa Victoria, frente al parque del mismo nombre, dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas de Chiclayo y con desarrollo comercial sostenible. 

Santa Victoria mantiene su carácter residencial, pero al mismo tiempo permite usos mixtos, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda como para oficinas, consultorios o servicios profesionales. 
A pocos minutos del Paseo Las Musas, avenidas principales y servicios complementarios. 

 

Características generales 

  • Área de terreno: 170 m² 
  • Medidas: 10 m de frente x 17 m de fondo 
  • Zonificación: Residencial con usos mixtos 
  • Distribución: 2 niveles + azotea 
  • Vista: Frente directo al parque 
  • Estado: Habitable, construcción de época bien conservada 

 

Distribución de la propiedad 

Primer nivel 
Ingreso mediante patio recibidor con doble acceso: entrada principal y acceso secundario. 
La sala–comedor conecta con el patio posterior a través de mamparas de madera, generando iluminación y ventilación natural. 
La cocina cuenta con conexiones tanto al patio posterior como al acceso secundario, facilitando la circulación interna. 
La cochera se integra a un pasillo que conecta la entrada secundaria, el comedor y la cocina. 
En este nivel se ubica el baño de visitas. 

Segundo nivel 
Dos dormitorios amplios con vista directa al parque, uno de ellos de mayor tamaño. 
Dos dormitorios secundarios con vista al patio posterior. 
Baño completo compartido para todas las habitaciones. 

Tercer nivel – Azotea 
Acceso independiente mediante escalera caracol de fierro desde el primer nivel. 
Terraza techada que puede funcionar como sala adicional, oficina o espacio de trabajo. 
Baño completo en este nivel. 

 

Potencial y proyección 

La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 50 años, conservada y funcional. 
Si bien no es una vivienda moderna, su estructura y distribución permiten remodelaciones que pueden elevar significativamente su valor, aprovechando la ubicación, el frente a parque y la posibilidad de uso mixto. 

No se trata de una venta como terreno, sino de una propiedad que aún permite extraer plusvalía desde la construcción existente. 

 

Precio 

💰 Precio de salida: USD 285,000 
 

 

Una propiedad para quienes entienden la ubicación 

Frente a parque, en Santa Victoria y con potencial de desarrollo, 
este tipo de propiedades ya no aparece con frecuencia en el mercado. 

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