local comercial en calle lambayeque
local comercial en calle lambayeque
- AT 266.752m2
📍 Ubicación Estratégica
A solo 30 metros del cruce entre Av. Leguía y Calle Lambayeque, en una de las zonas más activas y consolidadas del comercio chiclayano.
El entorno es ideal para negocios automotrices, ferreterías, tiendas de repuestos o cualquier rubro de alto tránsito.
El flujo vehicular y peatonal es constante durante todo el día.
🏗️ Características Generales
- Área de terreno: 266 m²
- Área construida: 682 m²
- Antigüedad: 16 años
- Estado de conservación: Muy bueno
- Tipo de propiedad: Comercial con desarrollo mixto (local + viviendas)
🏢 Distribución
Primer Nivel (Local Comercial):
- Área construida: 235 m²
- Local amplio con techo alto
- Oficina privada
- Baño completo
- Mezzanine acondicionado
- Rubro actual: venta de repuestos y accesorios automotrices
Segundo Nivel (Viviendas Independientes):
- Tres mini departamentos con entrada independiente:
- 1 departamento de 3 habitaciones
- 1 departamento de 2 habitaciones
- 1 departamento de 1 habitación
- Cada uno con baño completo, sala-comedor y lavandería
- Todos actualmente alquilados a familias estables
Tercer Nivel:
- Techado con estructura de fierro y cobertura de calamina/alucín
- Espacio adaptable para almacén o futura ampliación
💡 Lo que hace única a esta propiedad
- Ubicación comercial a pocos pasos de Av. Leguía, eje de alto valor y expansión urbana.
- Visibilidad, flujo y accesibilidad asegurados para cualquier tipo de negocio.
- Versatilidad total: puedes mantener los alquileres actuales o utilizar todo el predio como sede empresarial.
- Construcción sólida, lista para adecuarse a nuevos proyectos sin grandes inversiones.
💰 Precio de venta: USD 550,000
